Comprar imóvel na planta deixou de ser uma aposta arriscada e passou a ser uma estratégia inteligente, tanto para quem deseja morar quanto para quem quer investir.
Além das condições facilitadas de pagamento, o comprador tem a chance de personalizar o imóvel, acompanhar a evolução da obra e entrar em um apartamento novinho, com tecnologia e design atualizados.
Especialistas garantem que, quando feita com segurança e planejamento, a compra na planta pode oferecer excelente valorização e retorno financeiro. Acompanhe essa matéria exclusiva da Somattos!
O crescimento da compra na planta no Brasil: mercado otimista e em expansão!
De acordo com a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil), os lançamentos de imóveis aumentaram 18,6% em 2024 em comparação com o ano anterior.
Esse dado confirma o crescimento da confiança tanto dos compradores quanto dos investidores no setor imobiliário brasileiro.
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A compra na planta, especialmente em grandes centros como Belo Horizonte, tem ganhado força como alternativa viável, moderna e rentável.
Os principais benefícios da compra na planta
Mais poder de escolha e personalização
Para Aurélio Rezende, gerente comercial da Somattos, um dos grandes atrativos da compra na planta é o poder de decisão que o cliente tem durante o processo.
“É possível escolher a localização, a posição do apartamento no prédio, andar preferido, vista e outros detalhes que fazem toda a diferença para cada perfil de comprador”, destaca.
Além disso, muitas construtoras permitem a flexibilização da planta e a escolha de acabamentos, adaptando o imóvel ao estilo de vida do cliente.
Condições de pagamento mais flexíveis
Outro benefício importante é o fluxo de pagamento negociável. O comprador pode conversar com a construtora e organizar o pagamento de acordo com seu orçamento.
Isso facilita o planejamento financeiro e evita endividamentos futuros, já que os pagamentos são mais espaçados e previsíveis durante a obra.
Essa flexibilidade é um diferencial decisivo para quem busca sair do aluguel sem comprometer o equilíbrio financeiro.
Imóveis modernos e com alta valorização
Aurélio também destaca que imóveis na planta costumam seguir as tendências arquitetônicas mais recentes, com plantas otimizadas, tecnologia de ponta e espaços comuns completos.
“Além disso, imóveis bem localizados e de construtoras confiáveis tendem a valorizar significativamente no momento da entrega”, reforça.
Isso significa que, ao final da obra, o comprador pode ter um patrimônio mais valioso, com maior potencial de revenda ou de geração de renda com locação.
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Caso real: retorno financeiro garantido com estratégia, a experiência do investidor José Pereira!
Com 18 anos de atuação no mercado financeiro, o investidor José Pereira já adquiriu imóveis na planta em diversas cidades, como BH, São Paulo, Rio e Balneário Camboriú.
Em sua experiência, os imóveis recém-entregues podem valorizar até 25% no momento da venda.
Além disso, ao destiná-los à locação, eles geram uma renda mensal entre 0,6% e 0,8% do valor do imóvel, percentual acima da média de investimentos tradicionais.
Recentemente, Pereira adquiriu uma unidade no residencial Casa Aleixo, empreendimento da Somattos localizado no bairro Lourdes, com previsão de entrega para 2028.
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Como comprar um imóvel na planta com segurança?
Pesquisa é essencial
A primeira recomendação para quem deseja comprar um imóvel na planta é: pesquise bem a construtora.
“Verifique o histórico de entregas, a confiabilidade e a forma como a empresa conduz a obra”, orienta José Pereira.
Conhecer os empreendimentos anteriores da empresa ajuda a avaliar seu padrão de qualidade e compromisso com prazos.
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Exija o registro de incorporação
Aurélio Rezende reforça que, no momento da assinatura do contrato, é essencial solicitar o registro de incorporação do empreendimento.
O ideal é que esse registro tenha o Patrimônio de Afetação, uma garantia legal de que os valores pagos pelos clientes serão destinados exclusivamente à obra.
Esse item protege o comprador em casos de inadimplência ou problemas jurídicos com a construtora.
Cuidados adicionais importantes
Além disso, o gerente comercial da Somattos recomenda atenção aos seguintes pontos:
Faça uma análise o projeto completo do imóvel;
Tenha clareza sobre os valores e índices de correção;
Entenda os prazos de entrega e garantias;
Estude as condições comerciais e contratuais;
Planeje-se para os custos com registro, escritura e ITBI.
A compra segura exige planejamento financeiro e informação. Por isso, buscar apoio de consultores ou profissionais especializados pode fazer toda a diferença.
O papel das construtoras na experiência do cliente
Compromisso com transparência e acompanhamento
Empresas com trajetória sólida no setor transmitem mais segurança ao comprador. No caso da Somattos, esse compromisso é levado a sério em todas as etapas do processo.
“A empresa tem 49 anos de história e preza pela ética, transparência e relacionamento com o cliente”, destaca Aurélio.
A Somattos só lança empreendimentos após o registro de incorporação e mantém seus clientes informados com relatórios semestrais sobre o andamento da obra.
Vale a pena conferir: Somattos é uma das vencedoras da 25ª edição do Prêmio de Segurança do Trabalho Sinduscon-MG e Seconci-MG!
Suporte durante e após a entrega
Outro diferencial da construtora está no acompanhamento pós-venda. Durante a entrega, a Somattos presta apoio para quem vai financiar o saldo com bancos e oferece consultoria completa, inclusive em relação a:
Emissão de boletos;
Declaração para imposto de renda;
Acesso ao Portal do Cliente;
Suporte com o setor de Relacionamento.
Esse cuidado contínuo fortalece a confiança e entrega uma experiência completa, que vai muito além da obra em si.
Comprar na planta é investir no futuro!
A compra de um imóvel na planta representa mais do que um bem material: é um passo estratégico rumo ao crescimento patrimonial e à qualidade de vida.
Seja para morar, investir ou construir um novo capítulo da vida, contar com uma construtora sólida como a Somattos é garantia de segurança, inovação e satisfação!
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